2015-03-26 | 作者:CSRone

永續投資趨勢

一直以來,房地產業都在關注投資永續資產的經濟利益,而若可辨認出永續憑證(sustainability credential)的價值,則能夠評斷那些投資基金所給予的永續承諾, 然而,至目前為止,由於諸多複雜因素的影響,例如市場週期、房屋使用年限、租約以及位置等,使其仍難以定義。不過,房地產的永續價值對資產所有者、住戶以及投資者等而言,重要性日漸增加。世邦魏理仕集團(CBRE)2015年,針對歐洲、中東與非洲三地區的投資意向調查(2015 EMEA Investor Intentions Survey),也證實這項趨勢。

280位來自不同背景,並活躍於歐洲、中東與非洲三地區的投資者,都表示在投資過程中,他們大多會考量永續的因素,70%的受訪者也指出,在選擇資產的過程中,永續性是其中一項關鍵指標,然而僅有15%的受訪者反對這項觀點。這份調查結果在機構投資者的受訪中更加明確,30%的受訪機構表示永續性是投資的關鍵指標,認為絕對重要的受訪者更高達83%,僅有3%的受訪機構不認為永續性為重要的考量指標。

長期的投資視野,以及對環境/社會/治理風險的關注,是機構投資者漸漸重視的項目,而這也激發房地產基金管理人的注意,使得對於環境/社會/公司治理的風險評估,成為收購前的一項主流過程。隨著資金與報酬的增加,大家漸漸開始計畫性地改善現有的資產,目前也已經有一些評級機構,考慮將有效展現環境/社會/公司治理的管理方式,設定為取得最高投資評等的必要條件。

雖然永續價值的增加或產量影響仍難以定義,但永續性已顯然成為歐洲、中東與非洲三地區(EMEA)投資者的主要考量因素。

 

圖片來源:GotCredit

資料來源:A Sustainable Investment Case

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